Entradas de] Cesar

Cómo evitar problemas con el contrato de arras

El contrato de arras es tan importante como el de compraventa en una transacción inmobiliaria. Sirve para asegurar la reserva de una propiedad, antes de la formalización de la escritura pública ante notario. Dado que surgen numerosas problemáticas en torno al Contrato de Arras, desde Qualis Optima se ha organizado una Conferencia para explicar qué […]

Los modelos de negocio y los retos del sector inmobiliario

Agalin, la Asociación que representa a las agencias inmobiliarias de Galicia, organizó en Mayo de 2022 su tercer Congreso Inmobiliario, con importante participación de representantes de las agencias de Qualis Optima. Resumimos las intervenciones de cada uno de ell@s: ¿Qué visión tienen los consumidores sobre las empresas inmobiliarias? César Nozal, gerente de Agencia La Playa […]

Lo que necesitas para construir tu propia casa

La creciente demanda de soluciones habitacionales más amplias, con zonas para el teletrabajo y espacios del hogar al aire libre, está provocando el auge de la autopromoción, es decir, la construcción de tu propia vivienda.La oferta de viviendas nuevas que ofrezcan esas características es inferior a la demanda y el incremento de los precios de […]

Cómo vender a distancia un inmueble

La legislación indica que el titular del inmueble debe estar presente en el momento de la firma del contrato de compraventa; entonces, ¿cómo vender cuando el propietario no reside en la misma ciudad que el inmueble? Situaciones en las que el propietario no se encuentra en el mismo lugar que el inmueble Entre empresas, es […]

Exenciones y deducciones aplicables a rentas inmobiliarias

¿Tengo que declarar una vivienda vacacional? ¿Y un piso vacío? ¿Si mi inquilino no me paga el alquiler, tengo que declararlo? ¿Cuándo puedo acogerme a la Exención por reinversión en vivienda habitual? ¿Y si tengo más de 65 años? Alejandro López, asesor de ASIDNE, Asesoramiento de ideas y negocios, explica en la Conferencia «El impacto inmobiliario […]

Indicadores de oportunidad en la promoción inmobiliaria

La detección de una oportunidad de promoción inmobiliaria, empieza por el suelo donde promocionar las propiedades inmobiliarias, pero hay otros indicadores que permiten analizar no solo la ubicación, sino la tipología, características y precios de las viviendas. El equipo comercial en la gestión de promociones de obra nueva, realiza labores de Estudio de mercado, elaboración del […]

El impacto inmobiliario en la declaración de la renta

Como cada año, hay que presentar las ganancias de bienes inmuebles en la declaración de la Renta. Revisa las claves para entender qué inmuebles declarar y cómo conseguir una mejor fiscalidad en las inversiones inmobiliarias: ¿Qué inmuebles declarar en la Renta? La vivienda habitual no tributa en el IRPF , pero incluso cuando los inmuebles […]

Claves para invertir en el sector inmobiliario y requisitos para no residentes

Los aspectos fundamentales a la hora de invertir en activos inmobiliarios, son la rentabilidad de la inversión inmobiliaria, los recursos necesarios para la adquisición y las repercursiones legales y fiscales. El asesoramiento reduce los riesgos de la inversión inmobiliaria y permite planificar los recursos necesarios, mediante el cálculo de costes de adquisición y fiscales. Veamos […]