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# QualisOptima: Las mejores inmobiliarias del país unidas en un proyecto común.
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## Entradas
- [Qué dicen los datos: España llega a septiembre con el precio en máximos y el euríbor en su nivel más alto en años](https://www.qualisoptima.com/precio-vivienda-y-euribor-septiembre-2026/): Después de un agosto tranquilo, septiembre llega con la actividad de siempre y con una novedad real: el precio vivienda y euríbor marcan ambos niveles que no se veían en años. El Banco Central Europeo ya ha decidido sobre los tipos de interés, en un contexto de precios en máximos históricos y una demanda que sigue muy por delante de la oferta. Repasamos qué dicen los últimos datos de idealista y Fotocasa, y qué cambia respecto al mes anterior.
- [Ruido vs. señal: cómo leer las noticias del mercado inmobiliario sin perder el rumbo](https://www.qualisoptima.com/noticias-del-mercado-inmobiliario/): Leer bien las noticias del mercado inmobiliario es más útil que leerlas todas. No todos los datos sobre el mercado inmobiliario merecen el mismo peso en una decisión de compra o venta. Algunos son señal: información que realmente cambia el análisis de un caso concreto. Otros son ruido: variaciones de un solo mes, titulares llamativos o datos que, sacados de contexto, dicen menos de lo que parece. Con ejemplos reales de idealista de este mismo verano, repasamos cómo distinguir una cosa de la otra.
- [Qué dicen los datos: el mercado inmobiliario nacional en pleno verano de 2026](https://www.qualisoptima.com/mercado-inmobiliario-nacional-verano-2026/): Entender bien el mercado inmobiliario nacional en pleno verano exige mirar los datos con calma, no las sensaciones. Agosto es, para nosotros, un mes relajado: el momento del año en el que menos presión operativa hay y más tiempo queda para reflexionar y organizar lo que viene en el último tramo del año. Este verano, esa reflexión tiene tres datos muy concretos sobre la mesa: un precio de la vivienda en máximos históricos, una demanda que sigue muy por delante de la oferta, y un giro reciente en la política monetaria que puede cambiar el guion en los próximos meses. Repasamos qué dicen exactamente idealista y Fotocasa, y qué significa para quien compra o vende.
- [Por qué el verano es el mejor momento para repensar la estrategia de tu agencia](https://www.qualisoptima.com/estrategia-de-verano-agencia-inmobiliaria/): Tener una estrategia de verano no es un lujo, es una necesidad. Cada año ocurre lo mismo: la actividad comercial de muchas agencias inmobiliarias baja en julio y agosto, y la reacción habitual es resignarse a que es "un mes muerto". Los datos del sector confirman que el verano ralentiza las operaciones en buena parte del país. Sin embargo, las agencias que más crecen utilizan este periodo de forma radicalmente distinta. Lo convierten en el momento del año donde se toman las decisiones estratégicas que marcarán el resto del ejercicio. Este artículo explica por qué el verano, lejos de ser una pausa, puede ser el mejor momento para repensar cómo trabaja tu agencia. Una estrategia de verano bien definida es lo que separa a las agencias que llegan a septiembre reactivas de las que llegan preparadas.
- [Lo que un premio de marketing con impacto social dice (y no dice) de una agencia inmobiliaria](https://www.qualisoptima.com/premio-de-marketing-con-impacto-social/): Cuando Agencia La Playa recibió un premio de marketing con impacto social en Inmocionate, la reacción natural fue la celebración. El premio no llegó por una campaña publicitaria al uso, sino por una acción de marketing innovadora que involucró directamente a la sociedad y generó un impacto real más allá de la venta de propiedades. Eso plantea una pregunta más interesante que merece respuesta: ¿qué dice realmente un premio de este tipo sobre una agencia inmobiliaria? Y, quizás más importante, ¿qué no dice? Este artículo analiza el valor real de estos reconocimientos en un sector donde la confianza se construye con hechos, no con galardones.
- [Agencias inmobiliarias longevas: las claves de su supervivencia](https://www.qualisoptima.com/agencias-inmobiliarias-longevas/): El mercado inmobiliario español ha vivido en los últimos treinta años una crisis de proporciones históricas, una recuperación lenta y desigual, una pandemia global y un nuevo ciclo de subida de precios con tipos de interés al alza. En ese contexto, muchas agencias han desaparecido. Otras han sobrevivido. Y un grupo reducido de agencias inmobiliarias longevas no solo ha sobrevivido, sino que ha salido de cada ciclo más fuerte de lo que entró. ¿Qué tienen en común? ¿Qué decisiones tomaron que las demás no tomaron?
- [Inteligencia artificial inmobiliaria: el futuro ya ha llegado a las agencias](https://www.qualisoptima.com/inteligencia-artificial-inmobiliaria/): La inteligencia artificial inmobiliaria ha dejado de ser una promesa de futuro para convertirse en una herramienta que ya está transformando el día a día de miles de profesionales. En el sector inmobiliario, esta revolución tecnológica está cambiando la forma de captar clientes, gestionar operaciones, analizar el mercado y comunicar el valor de los inmuebles.
- [El precio de no invertir en tecnología: lo que le cuesta a una agencia inmobiliaria seguir como siempre](https://www.qualisoptima.com/precio-no-invertir-tecnologia-agencia-inmobiliaria/): Cuando una agencia inmobiliaria decide no invertir en tecnología, raramente lo vive como una decisión. Lo vive como una posposición. "Ya lo haremos cuando tengamos más margen." "Con lo que tenemos funcionamos bien." "No queremos complicarnos." El problema es que esa posposición tiene un coste real, aunque no aparezca en ninguna línea del presupuesto. Este artículo pone nombre a ese coste y explica por qué las agencias del grupo Qualis Optima lo han convertido en una ventaja competitiva.
- [Las 5 herramientas Proptech que usan los mejores agentes en Madrid, Bilbao y Zaragoza](https://www.qualisoptima.com/las-5-herramientas-proptech-que-usan-los-mejores-agentes-en-madrid-bilbao-y-zaragoza/): El agente inmobiliario que opera en 2025 sin tecnología no está ahorrando costes: está perdiendo operaciones. El mercado ha cambiado de forma irreversible y la diferencia entre las agencias que lideran su plaza y las que sobreviven tiene mucho que ver con las herramientas Proptech que utilizan cada día.
- [Cómo construir una marca inmobiliaria que el mercado recuerde](https://www.qualisoptima.com/como-construir-una-marca-inmobiliaria-que-el-mercado-recuerde/): Tener un nombre registrado, una web y un perfil en los portales inmobiliarios no es tener una marca inmobiliaria. Es tener presencia. Y la presencia, por sí sola, no genera preferencia.
- [Reseñas de Google para inmobiliarias: cómo atraer más clientes y crecer](https://www.qualisoptima.com/resenas-de-google-para-inmobiliarias/): Muchas agencias invierten en publicidad, captación y posicionamiento, pero pocas prestan la atención que merecen las reseñas de Google para inmobiliarias. Sin embargo, pueden ser uno de los activos con mayor impacto en confianza, visibilidad y generación de negocio.
- [Por qué las agencias independientes dejan de crecer (y qué lo cambia realmente)](https://www.qualisoptima.com/como-crecer-una-agencia-inmobiliaria/): Saber cómo crecer una agencia inmobiliaria es uno de los grandes retos de muchas empresas del sector. Hay un momento en la vida de muchas agencias inmobiliarias en España que nadie anticipa. Todo parece ir bien: hay clientes, el equipo funciona y las operaciones se cierran. Pero el crecimiento se detiene.
- [Meeting Day 2026: una jornada para aprender, compartir y construir el futuro del sector inmobiliario](https://www.qualisoptima.com/meeting-day-2026-una-jornada-para-aprender-compartir-y-construir-el-futuro-del-sector-inmobiliario/): El V Congreso Inmobiliario Qualis Optima reunió en Gijón a profesionales de toda España para debatir sobre innovación, experiencia de cliente, inteligencia artificial y crecimiento empresarial en una jornada marcada por el aprendizaje, la colaboración y las relaciones humanas.
- [ITP vs. IVA: La guía definitiva sobre los impuestos al comprar tu vivienda](https://www.qualisoptima.com/itp-iva/): Cuando decides comprar una casa en Madrid, Gijón o Pamplona, el precio que ves en el portal inmobiliario es solo el principio. A esa cifra deberás sumarle los impuestos, que pueden suponer entre un 4% y un 10% adicional.
- [Exención porinversión: Cómo vender tu casa y no pagar impuestos por el beneficio](https://www.qualisoptima.com/exencion-inversion-vivienda/): Vender una casa para comprar otra es uno de los movimientos más habituales en la vida de una familia. Sin embargo, ese movimiento genera lo que Hacienda llama una ganancia patrimonial. Si compraste tu casa por 150.000 € y la vendes por 250.000 €, a ojos del fisco has ganado 100.000 €, y querrán que pagues entre un 19% y un 28% de impuestos por ese beneficio.
- [IRPF por Ganancia Patrimonial en el Matrimonio: ¿Cuánto se queda Hacienda tras vender tu casa?](https://www.qualisoptima.com/irpf-venta-vivienda/): Vender una vivienda es, para la mayoría de los matrimonios en Madrid, Bilbao o Pamplona, la operación financiera más importante de su vida. Sin embargo, tras el brindis por la venta, llega la cita inevitable con la Agencia Tributaria al año siguiente.
- [Subrogación vs. Novación: Cómo mejorar las condiciones de tu hipoteca sin morir en el intento](https://www.qualisoptima.com/subrogacion-hipotecaria/): Cuando firmaste tu hipoteca en Madrid, Bilbao o Zaragoza hace unos años, las condiciones del mercado eran unas. Hoy, quizá tu situación personal ha cambiado o los tipos de interés han evolucionado. Muchos propietarios se resignan a pagar lo pactado originalmente, ignorando que la ley permite modificar el contrato hipotecario.
- [Extinción de Condominio: La alternativa inteligente para reorganizar la propiedad compartida](https://www.qualisoptima.com/extincion-condominio/): Cuando una vivienda pertenece a varias personas (un proindiviso), la mayoría piensa inmediatamente en una "compraventa" como única salida. Sin embargo, existe una opción mucho más ventajosa: la extinción de condominio (o disolución de comunidad).
- [Usufructo y Nuda Propiedad: Guía para entender quién tiene el control real de una vivienda](https://www.qualisoptima.com/usufructo-nuda-propiedad/): En el Registro de la Propiedad, ser "dueño" de una casa no siempre significa poder vivir en ella. Existe una figura jurídica capaz de dividir el derecho de propiedad en dos: el usufructo. Comprender esta distinción es vital cuando heredamos, cuando queremos proteger a nuestro cónyuge o cuando nos planteamos donar la vivienda a nuestros hijos en ciudades como San Sebastián, Pamplona o Madrid.
- [Gananciales o Separación de Bienes: Cómo afecta tu matrimonio a la compra y venta de tu casa](https://www.qualisoptima.com/gananciales-separacion-bienes/): Cuando una pareja decide contraer matrimonio, a menudo se centra en la celebración y olvida que está firmando un contrato con profundas implicaciones patrimoniales. El régimen económico matrimonial es el conjunto de reglas que gestionan los bienes y las deudas de los esposos durante su unión y, lo más importante, tras su disolución.
- [Plusvalía Municipal: La guía definitiva para no pagar de más en tu venta o herencia](https://www.qualisoptima.com/plusvalia-municipal-vivienda/): Si has vendido, heredado o recibido una vivienda en donación recientemente, te habrás encontrado con la Plusvalía Municipal. Este impuesto local grava, en teoría, el aumento de valor que ha experimentado el suelo sobre el que se asienta tu casa desde que la adquiriste hasta que te deshaces de ella.
- [Impuesto de Sucesiones y Donaciones: La guía definitiva para entender qué pagarás por tu vivienda](https://www.qualisoptima.com/impuesto-sucesiones-donaciones/): Recibir una vivienda, ya sea por el fallecimiento de un familiar (Sucesión) o como un anticipo de la herencia en vida (Donación), es un momento de gran carga emocional, pero también un desafío administrativo y fiscal. El Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) es el peaje que el Estado exige por ese incremento patrimonial gratuito.
- [El «derecho de preferencia»: ¿Puede alguien quitarle la casa a tu comprador en el último momento?](https://www.qualisoptima.com/derecho-tanteo-retracto/): Imagina que después de meses de visitas, negociaciones y trámites, por fin encuentras al comprador ideal para tu casa en el centro de San Sebastián o en un barrio de Madrid. Tenéis el contrato de arras firmado y la cita en la notaría programada. De repente, recibes una notificación: un tercero (un inquilino o incluso el propio Ayuntamiento) decide quedarse con la vivienda por el mismo precio que habías pactado.
- [Formas de cancelar Hipotecas y Embargos](https://www.qualisoptima.com/cancelacion-hipoteca-embargo/): Cuando solicitas una Nota Simple de tu vivienda en el Registro de la Propiedad, lo ideal es que aparezca el término "Libre de Cargas". Sin embargo, es muy común encontrar anotaciones de hipotecas que ya pagamos hace años o, en casos más complejos, embargos de los que no teníamos constancia o que creíamos resueltos.
- [Proindiviso: Guía completa para gestionar y vender una propiedad compartida](https://www.qualisoptima.com/proindiviso/): "Tengo la mitad de una casa con mi ex-pareja", "He heredado un tercio de un piso con mis hermanos y no nos ponemos de acuerdo". Estas frases son el pan de cada día en nuestras oficinas. Legalmente, esta situación se denomina proindiviso.
- [Guía Completa de Vivienda Protegida 2026: Tipos, Requisitos y Diferencias Regionales](https://www.qualisoptima.com/vivienda-protegida/): Acceder a una vivienda es el mayor reto financiero para miles de familias y jóvenes en España. Ante el incremento de precios en el mercado libre, la Vivienda de Protección Oficial (VPO) y sus diversas variantes se presentan como la opción más viable para obtener un hogar a un precio sensiblemente inferior al de mercado.
- [Entrega de llaves y posesión: Guía sobre el Periodo en Precario y el Arrendamiento con Cláusula Penal](https://www.qualisoptima.com/periodo-precario/): En el proceso de compraventa de una vivienda, el momento de la firma en la notaría suele coincidir con la entrega de llaves. Es el escenario ideal: el comprador paga el precio y el vendedor desaloja la finca. Sin embargo, en la práctica, es muy frecuente que surjan necesidades logísticas que impiden esta simultaneidad. Puede que el vendedor necesite unos días extra para completar su mudanza a una nueva vivienda, o que el comprador precise entrar antes de la firma para realizar mediciones o pequeñas obras.
- [Estrategias de Precio: Las 3 formas de posicionar tu casa en mercados alcistas y bajistas](https://www.qualisoptima.com/estrategias-venta-piso/): En el sector inmobiliario, poner precio a una vivienda no es una ciencia exacta; es una decisión estratégica de alto nivel. Muchos propietarios cometen el error de pensar que el mercado es estático, pero la realidad es que el mercado es un organismo vivo que respira y reacciona.
- [Valoradores de vivienda: La verdad oculta tras los algoritmos y el Big Data inmobiliario](https://www.qualisoptima.com/errores-valorados-vivienda/): Si estás pensando en vender tu casa, es casi seguro que ya has probado algún valorador online gratuito. Introduces tu dirección, el número de habitaciones, y en segundos recibes una cifra. Parece un proceso transparente y científico, pero la realidad es mucho más compleja.
- [Guía de Gastos Deducibles: Cómo pagar menos impuestos al vender tu vivienda](https://www.qualisoptima.com/gastos-deducibles-venta-piso/): Vender una casa no es solo recibir un cheque. En el camino, el vendedor debe afrontar una serie de facturas y tributos que reducen su beneficio real. La buena noticia es que la Agencia Tributaria (y las Haciendas Forales) permiten restar muchos de estos costes del beneficio obtenido, disminuyendo así la base imponible del IRPF.
- [¿Tu casa es realmente tuya? Diferencias entre la Cancelación Contable y Registral de la Hipoteca](https://www.qualisoptima.com/cancelacion-hipoteca/): Es un momento de gran alivio: tras 20 o 30 años de esfuerzo, pagas la última cuota de tu préstamo hipotecario. El saldo en tu aplicación bancaria marca 0 €. Sin embargo, desde el punto de vista legal y de cara a una futura venta en ciudades como Madrid o San Sebastián, tu casa sigue "hipotecada".
- [Guía Práctica de la Plusvalía Municipal 2026: Cómo elegir el sistema de cálculo que te ahorre más dinero](https://www.qualisoptima.com/plusvalia-municipal/): Vender una vivienda es uno de los hitos financieros más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, tras la alegría de la firma, suele aparecer una sombra: los impuestos. De todos ellos, el IIVTNU, más conocido como Plusvalía Municipal, es el que más confusión genera.
- [¿Qué se considera legalmente «Vivienda Habitual»? Guía completa de requisitos y beneficios fiscales](https://www.qualisoptima.com/vivienda-habitual/): En el sector inmobiliario, pocas etiquetas son tan valiosas como la de vivienda habitual. No es simplemente "la casa donde duermes"; es un estatus legal y fiscal que puede ahorrarte decenas de miles de euros en impuestos, desde la declaración de la renta hasta la plusvalía municipal o la herencia.
- [QUALISOPTIMA OS DESEA UN FELIZ 2026](https://www.qualisoptima.com/qualis-os-desea-feliz-2026/): Comenzamos un nuevo año lleno de oportunidades, nuevos proyectos y hogares por descubrir. Desde QUALISOPTIMA queremos agradecerte la confianza depositada en nosotros y reafirmar nuestro compromiso de seguir acompañándote con cercanía, profesionalidad y transparencia en cada paso del camino.
- [Qmaster #47 Entrevistamos a María Pérez Bedia, consultora energética e ingeniera](https://www.qualisoptima.com/eficiencia-energetica-en-viviendas/): En esta nueva entrega de QMA para QualisOptima conversamos con María Pérez Bedia, ingeniera y consultora energética con amplia trayectoria en eficiencia energética. Elegimos esta temática porque el futuro del sector inmobiliario no puede entenderse sin abordar la sostenibilidad, la rehabilitación y los nuevos retos que marcarán la compraventa de viviendas.
- [QMaster#46 – Cómo aportar valor a nuestros clientes gracias a la tecnología. Alberto Padilla, Fotocasa](https://www.qualisoptima.com/aprovechar-la-ia-en-el-sector-inmobiliario-2/): Este podcast, QMaster#46, trata sobre cómo la tecnología puede ayudar a las inmobiliarias a aportar valor a sus clientes. Alberto Padilla, de Fotocasa, destaca la importancia de integrar las herramientas digitales como un “nuevo idioma” para el sector, sin dejar de lado el trato humano. Se discuten las herramientas clave para mejorar la calidad del servicio, como CRMs para automatizar procesos y Big Data para un análisis preciso del mercado. Finalmente, se aborda el uso de la Inteligencia Artificial para la creación de contenidos y la optimización del trabajo diario.
- [QMaster #45 – El Futuro del Mercado Inmobiliario: Entrevista Exclusiva con Fernando García Erviti](https://www.qualisoptima.com/insights-practicos-que-te-ayudaran-a-mejorar-tu-dia-a-dia-y-optimizar-tus-resultados-2/): El sector inmobiliario está en constante cambio, influenciado por factores económicos, tecnológicos y sociales. Para entender mejor el panorama actual y lo que nos depara el futuro, en Qmaster tuvimos el placer de entrevistar a Fernando García Erviti, director de CRS Internacional y una de las voces más influyentes del sector inmobiliario a nivel mundial.
- [Inversión Inmobiliaria en 2025: Claves y Sectores con mayor potencial de crecimiento](https://www.qualisoptima.com/inversion-inmobiliaria-en-2025/): El mercado inmobiliario español ha mostrado un notable dinamismo en 2024, consolidándose como un sector clave para la inversión en 2025. Según datos de Idealista, en noviembre de 2024 se registró un incremento interanual del 24,4% en la firma de hipotecas, alcanzando un total de 275.950 operaciones y un volumen de 42.337 millones de euros.
- [QMaster #44 – Entrevistamos a Pere Maymi. Consultor de Marketing Inmobiliario](https://www.qualisoptima.com/insights-practicos-que-te-ayudaran-a-mejorar-tu-dia-a-dia-y-optimizar-tus-resultados/): El mercado inmobiliario está en constante evolución, y para destacar en él no solo hace falta estar presente, sino aportar valor real, planificar cada paso y medir resultados. En esta nueva edición de QMaster, hemos tenido el placer de conversar con Pere Maymí, consultor de marketing inmobiliario, quien nos comparte estrategias clave para afrontar los retos del sector y prepararnos para un 2025 lleno de oportunidades.
- [QMaster #43 – El futuro del sector inmobiliario con IA – Entrevista a Víctor Estrada, CEO de IA Gestión](https://www.qualisoptima.com/aprovechar-la-ia-en-el-sector-inmobiliario/): La tecnología está transformando el sector inmobiliario a pasos agigantados, y en esta edición de QMaster, hemos tenido la oportunidad de hablar con Víctor Estrada, CEO de IA Gestión, un CRM revolucionario impulsado por inteligencia artificial que está cambiando la forma en la que trabajamos. Si quieres entender hacia dónde va el mercado y cómo aprovechar las nuevas herramientas tecnológicas, esta entrevista es imprescindible. En QualisOptima lo tenemos claro.
- [Cómo la Inteligencia Artificial puede mejorar un CRM inmobiliario](https://www.qualisoptima.com/mejorar-la-eficiencia-del-crm-con-la-ia/): En el sector inmobiliario, la gestión de datos es clave para ofrecer un servicio eficiente y personalizado. Sin embargo, con el volumen creciente de información, los agentes inmobiliarios pueden sentirse abrumados al intentar gestionar y analizar estos datos de forma manual. Aquí es donde entra en juego la Inteligencia Artificial (IA), no como un enemigo que compite con los agentes, sino como un aliado que potencia su rendimiento.
- [Capacitación Inmobiliaria: La Clave del Éxito en un Mercado Competitivo](https://www.qualisoptima.com/capacitacion-inmobiliaria-la-clave-del-exito-en-un-mercado-competitivo/): En el dinámico y competitivo mundo inmobiliario, la capacitación de los agentes no es solo un lujo, sino una necesidad estratégica. Un agente inmobiliario capacitado no solo tiene más probabilidades de cerrar ventas, sino que también destaca en un mercado en constante evolución. Según estudios recientes, el 60% de los agentes que se capacitan regularmente incrementan su tasa de cierre de ventas, lo que demuestra el impacto directo de la formación en los resultados.
- [Landa Propiedades se une a QualisOptima: un nuevo capítulo de crecimiento y colaboración](https://www.qualisoptima.com/landa-propiedades-se-une-a-qualisoptima-un-nuevo-capitulo-de-crecimiento-y-colaboracion/): Nos complace anunciar que Landa Propiedades, una destacada agencia inmobiliaria de Zaragoza, se ha unido a la red de QualisOptima como nuestra octava agencia. Esta incorporación fortalece nuestra red y nos acerca a nuestro objetivo de ofrecer un servicio inmobiliario integral y especializado en toda España. Con una trayectoria de más de 25 años y una sólida reputación en el mercado zaragozano, Landa Propiedades aporta su experiencia y compromiso, y estamos encantados de contar con ellos.
- [Cómo vender propiedades de lujo. Entrevistamos a Toni Perez, CEO de Patricia Emerald](https://www.qualisoptima.com/como-vender-propiedades-de-lujo-entrevistamos-a-toni-perez-ceo-de-patricia-emerald/): Entrevistamos a Toni Pérez, CEO de Patricia Emerald para conocer cómo vender propiedades de lujo. Esta marca está especializada en la gestión de propiedades de lujo, y se centra en propiedades singulares como castillos, palacios, bodegas y otras exclusivas oportunidades de inversión, como hoteles, edificios y geriátricos, tanto en España como en Andorra.
- [Agencia La Playa, Ganadora en los Premios Fotocasa Pro 2024 con un Proyecto Emocional y Comunitario](https://www.qualisoptima.com/agencia-la-playa-ganadora-en-los-premios-fotocasa-pro-2024/): Agencia La Playa es una agencia inmobiliaria comprometida en apoyar a su comunidad, y su proyecto “Soy Emoción” es un claro ejemplo de este enfoque. Del 12 al 14 de noviembre, en colaboración con la Fundación Alzheimer y la Fundación Real Sporting de Gijón, los voluntarios de la agencia se unirán a actividades en centros de día y residencias de Gijón. El objetivo de “Soy Emoción” es revivir recuerdos en las personas mayores mediante fotografías antiguas de la ciudad, reviviendo el Gijón de los años 40 a 80 y creando momentos especiales donde los participantes puedan compartir sus memorias.
- [Un evento inmobiliario diferente: MeetingDay´24](https://www.qualisoptima.com/un-evento-inmobiliario-diferente-meetingday24/): El próximo meeting day de QualisOptima se celebrará en San Sebastián, ejerciendo de anfitriona Agencia Inmobiliaria Araxes y promete ser un encuentro para recordar.
- [Cómo cancelar tu hipoteca variable sin pagar comisión](https://www.qualisoptima.com/como-cancelar-tu-hipoteca-variable-sin-pagar-comision/): Si tu hipoteca es variable, estás a tiempo de cambiarla: Hasta el 31 de diciembre de 2023, no tendrás que pagar ninguna comisión por cancelarla anticipadamente.
- [Cómo calcular el precio de una vivienda para venderla en el mercado](https://www.qualisoptima.com/como-calcular-el-precio-de-una-vivienda-para-venderla-en-el-mercado/): ¿Quieres vender tu casa? Entonces, una de las primeras preguntas que te harás es: ¿cuánto vale?
- [Cúales son los principales problemas al vender casa](https://www.qualisoptima.com/cuales-son-los-principales-problemas-al-vender-casa/): Las oficinas de las inmobiliarias de QualisOptima, repartidas por España y Portugal, han detectado los problemas más recurrentes que manifiestan los propietarios, a la hora de vender su casa.
- [¿Cuáles son las ciudades preferidas para comprar una segunda residencia en España?](https://www.qualisoptima.com/cuales-son-las-ciudades-preferidas-para-comprar-una-segunda-residencia-en-espana/): ¿Pensando en comprar una segunda residencia?
- [¿Cuáles son las ciudades en las que más ha variado el precio de la vivienda?](https://www.qualisoptima.com/cuales-son-las-ciudades-en-las-que-mas-ha-variado-el-precio-de-la-vivienda/): Conoce, a continuación, cómo ha variado el precio de la vivienda, tanto en venta como en alquiler, en las diferentes ciudades de España.
- [Problemas habituales con la vivienda en procesos de separación o divorcio](https://www.qualisoptima.com/problemas-habituales-con-la-vivienda-en-procesos-de-separacion-o-divorcio/): Durante el año 2022 se produjeron en España 81.302 casos de divorcios. Aunque la tendencia es que cada año hay menos casos (un 6,4% menos que en el año anterior), son muchas las familias que se encuentran en este proceso, con al menos una vivienda compartida.
- [Cómo reconvertir un local comercial en una vivienda](https://www.qualisoptima.com/como-reconvertir-un-local-comercial-en-una-vivienda/): El cambio de uso de local comercial a vivienda es un trámite que permite realizar la nueva actividad, siempre y cuando se cumpla la normativa vigente
- [El contrato de alquiler de vivienda habitual](https://www.qualisoptima.com/el-contrato-de-alquiler-de-vivienda-habitual/): ¿Vas a alquilar tu propiedad? ¿Vas a firmar un nuevo contrato de alquiler como inquilino? A continuación, te contamos los 10 aspectos básicos que tienes que conocer a la hora de firmar un contrato de alquiler de vivienda habitual.
- [Cómo afecta a las inmobiliarias la nueva normativa sobre llamadas comerciales](https://www.qualisoptima.com/como-afecta-a-las-inmobiliarias-la-nueva-normativa-sobre-llamadas-comerciales/): El 19 de Junio de 2023 entró en vigor el Art.66.1 b) Ley 11/2022 General de Telecomunicaciones, sobre las comunicaciones comerciales no solicitadas.
- [¿Qué debo tener en cuenta si quiero comprar una segunda residencia?](https://www.qualisoptima.com/que-debo-tener-en-cuenta-si-quiero-comprar-una-segunda-residencia/): Si quieres comprar una segunda residencia y dudas de si es un buen momento para ello (tanto estructural como personal), lo que vamos a contarte a continuación te interesa.
- [Opiniones del Meeting Day de QualisOptima](https://www.qualisoptima.com/opiniones-del-meeting-day-de-qualisoptima/): El Meeting Day 23 de QualisOptima, atrajo a grandes ponentes, a los que aprovechamos la ocasión de consultarles por el Evento de las agencias inmobiliarias.
- [El Grupo Palmer commemora su 25º Aniversario](https://www.qualisoptima.com/el-grupo-palmer-commemora-su-25o-aniversario/): El viernes 21 de julio, el Grupo Palmer tuvo el honor de conmemorar su 25º aniversario en un emotivo evento llevado a cabo en el Hotel Nixe Palace.
- [Crece la compra de viviendas al contado](https://www.qualisoptima.com/crece-la-compra-de-viviendas-al-contado/): Según datos recientes, más de la mitad de las viviendas se pagan al contado, llegando a máximos históricos. La adquisición de viviendas sin hipoteca está en auge por el encarecimiento y difícil acceso al crédito, lo que dispara la compra de viviendas al contado.
- [Cómo vender una vivienda en menos de 30 días](https://www.qualisoptima.com/como-vender-una-vivienda-en-menos-de-30-dias/): Es entendible que la gran mayoría de las personas sientan el deseo de dejar el proceso de venta de su vivienda en agencias inmobiliarias que prometen vender en tiempos muy cortos, incluso de una semana. Esto es posible, hay veces que se logra, pero tienes que tener en cuenta que no es la tónica habitual.
- [Q-Master: El Podcast para asesores inmobiliarios](https://www.qualisoptima.com/q-master-el-podcast-para-asesores-inmobiliarios/): QualisOptima, plataforma de servicios que representa a 400 asesores inmobiliarios, lanza Q-Master, conversaciones con referentes del mundo inmobiliario, en el que se comparten las experiencias en el negocio y se ofrezcan las claves para alcanzar el éxito en la profesión.
- [Así vivimos el primer HelpDay de QualisOptima](https://www.qualisoptima.com/asi-vivimos-el-primer-helpday-de-qualisoptima/): Las agencias de QualisOptima organizaron varias actividades solidarias para ayudar a su entorno y a las personas que habitan en él.
- [Cómo donar una vivienda a un hijo](https://www.qualisoptima.com/como-donar-una-vivienda-a-un-hijo/): Si quieres donar una vivienda a un hijo, lee con atención este artículo. Te contamos qué requisitos se deben cumplir, cómo es el procedimiento y qué impuestos habrá que abonar.
- [Cómo vender o comprar una vivienda a distancia](https://www.qualisoptima.com/como-vender-o-comprar-una-vivienda-a-distancia/): El pasado miércoles 21 de junio, José Ignacio de Diego, de la agencia inmobiliaria Bon Lar, compartió con todos los asistentes a nuestra QTalk cuál es el proceso para vender o comprar una vivienda a distancia. No te pierdas las conclusiones de esta interesante charla.
- [Las acciones solidarias de las inmobiliarias en el Help Day 2023](https://www.qualisoptima.com/las-acciones-solidarias-de-las-inmobiliarias-en-el-help-day-2023/): QualisOptima, formada por agencias inmobiliarias comprometidas con la excelencia y el servicio al cliente, vuelca su compromiso con la solidaridad y el bienestar de la comunidad en diversas acciones de compromiso social, que se exponen en el Help Day (Día de la Solidaridad), el 23 de junio de 2023, una jornada dedicada a promover el voluntariado y apoyar diversas iniciativas solidarias.
- [¿Resulta rentable comprar para alquilar una vivienda?](https://www.qualisoptima.com/resulta-rentable-comprar-para-alquilar-una-vivienda/): Comprar para alquilar es una de las inversiones más habituales y preferidas por la gran mayoría. Pero comprar una vivienda y obtener una rentabilidad adecuada por ella depende de muchos factores que hay que tener en cuenta.
- [Así fue el Meeting Day 23 de QualisOptima](https://www.qualisoptima.com/asi-fue-el-meeting-day-23-de-qualisoptima/): Resumimos en imágenes el evento Meeting Day 23 de QualisOptima, celebrado el 2 de Junio en el Hipódromo de la Zarzuela (Madrid).
- [Las propuestas sobre vivienda de los partidos políticos en España](https://www.qualisoptima.com/las-propuestas-sobre-vivienda-de-los-partidos-politicos-en-espana/): En un año de elecciones, primero municipales y autonómicas, luego generales, los principales políticos españoles buscan el voto con sus programas electorales.
- [Cómo puede ayudarte la inteligencia artificial a vender viviendas](https://www.qualisoptima.com/como-puede-ayudarte-la-inteligencia-artificial-a-vender-viviendas/): La inteligencia artificial está transformando muchos sectores. El inmobiliario no es una excepción. Si quieres saber cómo la inteligencia artificial puede ayudarte a vender viviendas, estás en el lugar correcto.
- [Fiscalidad de la venta de vivienda habitual en 2022 y sus exenciones](https://www.qualisoptima.com/fiscalidad-de-la-venta-de-vivienda-habitual-en-2022-y-sus-exenciones/): El pasado miércoles 17 de mayo, Vicente Gómez, de G&L Asesores, compartió con todos los asistentes a nuestra QTalk cuál es la fiscalidad de la venta de vivienda en 2022. No te pierdas las conclusiones de esta interesante charla, patrocinada por Carlos Peinado, de la agencia inmobiliaria Paso Correcto.
- [¿Es posible vender un piso con inquilinos?](https://www.qualisoptima.com/es-posible-vender-un-piso-con-inquilinos/): A pesar de que pasen los años y los escenarios económicos, hay algo que se mantiene constante. Es la preferencia por parte de la gran mayoría de la población de invertir en vivienda. Invertir en vivienda sigue siendo el valor más seguro, por su rentabilidad a largo plazo. Si, en tu caso, lo que quieres es vender un piso con inquilinos, este artículo te interesa.
- [Q-Optima celebra su convención «Meeting Day», abierta a todo el sector](https://www.qualisoptima.com/q-optima-celebra-su-convencion-meeting-day-abierta-a-todo-el-sector/): El 2 de Junio, en el Hipódromo de la Zarzuela, el grupo de empresas inmobiliarias de Q-Optima, compartirá con sus agentes y con los profesionales inmobiliarios que quieran participar, las actividades y procedimientos que hacen crecer a las agencias inmobiliarias.
- [Renta 2022: ¿Cómo te afectan las operaciones inmobiliarias?](https://www.qualisoptima.com/renta-2022-como-te-afectan-las-operaciones-inmobiliarias/): Como cada año, llegó el momento de presentar la declaración de la Renta 2022. Si has realizado durante 2022 alguna operación inmobiliaria, seguramente tengas dudas de cómo puede afectarte. En QualisOptima queremos ayudarte. El próximo 17 de mayo, miércoles, a las 18.30h, Vicente Gómez, de G&L Asesores nos contará cuál es el impacto inmobiliario en el IRPF. Si has comprado, vendido o alquilado una vivienda en 2022, nuestro consejo es que no te pierdas esta Qtalk.
- [A10, la segunda inmobiliaria de España con más y mejores reseñas en Google](https://www.qualisoptima.com/a10-la-segunda-inmobiliaria-de-espana-con-mas-y-mejores-resenas-en-google/): Del ranking de inmobiliarias con mejores opiniones públicas en Google, destacan las agencias de Q-Optima, entre las mejor posicionadas.
- [¿Cuál es el IVA que se aplica en las obras de viviendas?](https://www.qualisoptima.com/cual-es-el-iva-que-se-aplica-en-las-obras-de-viviendas/): Si vas a realizar obras en tu vivienda, seguro que te interesa conocer qué tipo de IVA deberás de pagar. A continuación te contamos el IVA que se aplica dependiendo del tipo de obra que vayas a realizar.
- [¿Cuáles son los impedimentos a la hora de vender un inmueble?](https://www.qualisoptima.com/cuales-son-los-impedimentos-a-la-hora-de-vender-un-inmueble/): El pasado 19 de abril, Francisco Pérez, de Agencia La Playa, compartió con todos los asistentes a nuestra QTalk cuáles son los límites o impedimentos a la hora de vender un inmueble.
- [Consecuencias de la nueva Ley Vivienda para los propietarios](https://www.qualisoptima.com/consecuencias-de-la-nueva-ley-vivienda-para-los-propietarios/): La nueva Ley Vivienda, impulsada por el Gobierno, tiene como objetivo proteger a los inquilinos, mediante medidas como establecer un límite de subida máxima del alquiler, del 2% en 2023, el 3% en 2024.
- [¿Cuál es la mejor época para vender vivienda?](https://www.qualisoptima.com/cual-es-la-mejor-epoca-para-vender-vivienda/): Existen periodos en el año en los que, normalmente, se registra un mayor número de firmas de compraventas de vivienda. Si quieres vender tu vivienda, es interesante que tengas esto en mente para estar lo más activo posible en los meses más favorables para ello. A continuación, te contamos cuál es la mejor época para vender vivienda.
- [¿Por qué mi vivienda no se vende?](https://www.qualisoptima.com/por-que-mi-vivienda-no-se-vende/): Si tienes una vivienda que quieres vender pero te está costando, esto te interesa. El próximo 19 de abril, miércoles, a las 18.30h, Francisco Pérez, de Agencia La Playa nos contará cuáles son los límites o impedimentos a la hora de vender un inmueble. No te pierdas esta Qtalk tan interesante y útil para todo vendedor de vivienda.
- [Inversión inmobiliaria en comunidades planificadas](https://www.qualisoptima.com/inversion-inmobiliaria-en-comunidades-planificadas/): En el mundo, el número de personas mayores de 65 años se duplicará en las próximas tres décadas.
- [¿Qué es la cédula de habitabilidad?](https://www.qualisoptima.com/que-es-la-cedula-de-habitabilidad/): ¿Quieres vender tu vivienda y te has enterado de que necesitas obtener la cédula de habitabilidad? Si tu respuesta es afirmativa, este artículo te interesa. Te explicamos qué es, los diferentes tipos que existen, cuándo es necesario obtenerla, los requisitos que debe de cumplir tu vivienda y los pasos necesarios para su solicitud.
- [Conflictos y riesgos en la gestión de alquileres](https://www.qualisoptima.com/conflictos-y-riesgos-en-la-gestion-de-alquileres/): El pasado 15 de marzo Íñigo Garaicoechea, CEO de Araxes, compartió con todos los asistentes a nuestra QTalk los principales conflictos y riesgos en la gestión de alquileres y, lo que es más importante, cómo prevenirlos o afrontarlos.
- [Nuevos coeficientes para el cálculo de la Plusvalía Municipal](https://www.qualisoptima.com/nuevos-coeficientes-para-el-calculo-de-la-plusvalia-municipal/): La Plusvalía Municipal es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Hacienda ha decidido realizar la primera actualización de la tabla de baremos aplicables tras la sentencia del Tribunal Supremo, que anuló el método de cálculo anterior.
- [Percent celebra su 5º PAM con más de 130 asistentes de España y Portugal](https://www.qualisoptima.com/percent-celebra-su-5o-pam-con-mas-de-130-asistentes-de-espana-y-portugal/): 5ª edición del Percent Annual Meeting (PAM23). Fotos y Video.
- [Problemas y riesgos habituales en la gestión de alquileres](https://www.qualisoptima.com/problemas-y-riesgos-habituales-en-la-gestion-de-alquileres/): Si tienes una vivienda que quieres alquilar, esto interesa. El 15 de marzo a las 18:30 h, tenemos una cita. No te pierdas nuestra QTalk en la que trataremos los conflictos y riesgos habituales en la gestión de alquileres.
- [Cómo es la demanda extranjera que compra inmuebles en España](https://www.qualisoptima.com/como-es-la-demanda-extranjera-que-compra-inmuebles-en-espana/): Los compradores holandeses, noruegos e irlandeses lideraron el incremento de las compraventas de viviendas en España en 2022, una demanda que se ha elevado tanto en el mercado de vivienda de segunda mano como en el sector de alto standing.
- [¿Qué es la referencia catastral de una vivienda?](https://www.qualisoptima.com/que-es-la-referencia-catastral-de-una-vivienda/): ¿Necesitas conocer la referencia catastral de tu vivienda y no sabes dónde conseguirla? A continuación, resolvemos tus dudas.
- [Palmer Alma Mediterránea y Prominus presentan la nueva promoción “Prominus Bay”](https://www.qualisoptima.com/palmer-alma-mediterranea-y-prominus-presentan-la-nueva-promocion-prominus-bay/): Palmer Alma Mediterránea, inmobiliaria con más de 20 años de experiencia, ha presentado junto a la promotora mallorquina Prominus la nueva promoción de Obra Nueva situada en Lloseta, Prominus Bay que se entregará a mediados de 2024.
- [Las claves para vender tu vivienda con éxito](https://www.qualisoptima.com/las-claves-para-vender-tu-vivienda-con-exito/): El 15 de febrero, Igor Perea, de la agencia Ordunte, dio a todos los asistentes a la Qualis Talk, las claves para vender una vivienda con éxito, para lo cual, resulta fundamental controlar a la perfección todos los aspectos o encontrar y apoyarse en el mejor agente inmobiliario.
- [Ayudas para la rehabilitación de edificios](https://www.qualisoptima.com/ayudas-para-la-rehabilitacion-de-edificios/): Coincidiendo con la lucha global contra el cambio climático y el objetivo de Bruselas de alcanzar la neutralidad energética en 2050, rehabilitar los inmuebles para reducir el consumo se ha convertido en una necesidad y los fondos europeos Next Generation, en una oportunidad para conseguirlo.
- [Preguntas habituales a la hora de elegir al mejor profesional inmobiliario](https://www.qualisoptima.com/preguntas-habituales-a-la-hora-de-elegir-al-mejor-profesional-inmobiliario/): Si estás pensando en vender tu vivienda, el 15 de febrero a las 18:30 h, tenemos una cita. No te pierdas nuestra Qualis Talk en la que descubrirás cómo identificar al mejor profesional inmobiliario.
- [Cuestiones a tener en cuenta en el nuevo sistema de cotización para autónomos](https://www.qualisoptima.com/cuestiones-a-tener-en-cuenta-en-el-nuevo-sistema-de-cotizacion-para-autonomos/): ¿Eres autónomo? ¿Andas un poco perdido sobre el nuevo sistema de cotización? No te preocupes, en QualisOptima tenemos la solución. El 7 de febrero lanzamos una nueva Qualis Talk gratuita para que resuelvas todas tus dudas sobre el nuevo sistema de cotización para autónomos.
- [Las 5 variables que determinan la venta de una vivienda](https://www.qualisoptima.com/las-5-variables-que-determinan-la-venta-de-una-vivienda/): ¿Cuáles son los factores que determinan que se venda una vivienda a un precio?
- [Previsiones para el sector inmobiliario en 2023](https://www.qualisoptima.com/previsiones-para-el-sector-inmobiliario-en-2023/): Haciendo un poco de balance del año que hemos cerrado, todos los expertos coinciden en que 2022 fue un buen año para el sector inmobiliario. Ahora bien, ¿cuáles son las previsiones de cara a 2023? ¿Continuará la tendencia de 2022 o viviremos un cambio de ciclo? A continuación, despejamos tus dudas.
- [Tendencias del mercado inmobiliario en 2023](https://www.qualisoptima.com/tendencias-del-mercado-inmobiliario-en-2023/): Hay varias previsiones en las que coinciden los expertos inmobiliarios, como es la moderación en los precios de las viviendas, el menor volumen de transacciones de propiedades de precio medio, la subida de tipos a un ritmo menor, la apuesta por la sostenibilidad y la tecnología.
- [La problemática de vender vivienda en 2023](https://www.qualisoptima.com/la-problematica-de-vender-vivienda-en-2023/): 2023 se presenta con unos tipos de interés más altos que en años anteriores, lo que dificulta o, al menos, encarece la financiación para la compra de vivienda.
- [Certificado Energético: Lo que necesitas saber](https://www.qualisoptima.com/certificado-energetico-lo-que-necesitas-saber/): Si quieres vender o alquilar una vivienda, necesitas tener un Certificado Energético. De lo contrario, podrías enfrentarte a una multa de entre 300 y 6.000 €. Se trata de un documento obligatorio desde hace ya varios años.
- [La cotización de los autónomos inmobiliarios en 2023](https://www.qualisoptima.com/la-cotizacion-de-los-autonomos-inmobiliarios-en-2023/): A partir del 1 de enero del 2023, entra en vigencia las nuevas disposiciones de la cotización de sus ingresos para trabajadores de cuenta propia.
- [Si compro una vivienda, ¿tengo que pagar IVA o ITP?](https://www.qualisoptima.com/si-compro-una-vivienda-tengo-que-pagar-iva-o-itp/): Si estás ante la compra de tu nueva vivienda, probablemente sepas que hay otros gastos que deberás de asumir, además del importe de la vivienda propiamente dicha. Pero, ¿sabes si tendrás que pagar Impuesto de Valor Añadido (IVA) o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)? A continuación despejamos todas tus dudas.
- [Planificación fiscal de la venta de vivienda](https://www.qualisoptima.com/planificacion-fiscal-de-la-venta-de-vivienda/): En la Qualis Talk "Cierre Fiscal 2022 ¿Qué impuestos estoy obligado a pagar como propietario?", Alfonso Vega, asesor fiscal de Mazón & Asociados, proporcionó consejos para minorar el coste fiscal de las transmisiones inmobiliarias.
## Páginas
- [Brainsday_Madrid](https://www.qualisoptima.com/brainsday_madrid/): BRAINS DAY 25´
- [Meeting Day QualisOptima 2024](https://www.qualisoptima.com/meetingday2024/): Pagina Destino para el evento del 02 de junio 2023 . Meeting day QO
- [Brainsday_SanSebastian](https://www.qualisoptima.com/sansebastian-22febrero/): Esta jornada de trabajo reunirá a los gerentes de las agencias de QualisOptima, así como a gerentes de otras agencias inmobiliarias invitadas.
- [Programa Meeting Day 2023](https://www.qualisoptima.com/programa-meeting-day-2023/)
- [QO – Asociados](https://www.qualisoptima.com/qo-asociados/): Conoce el modelo de crecimiento que compartimos las agencias de QualisOptima, con 35 oficinas en España y Portugal, más de 300 agentes y 300 Millones de euros de valor intermediado anualmente.
- [Grabación Conferencia Nuevo contexto bancario y su repercusión en el Mercado Inmobiliario](https://www.qualisoptima.com/grabacion-conferencia-nuevo-contexto-bancario-repercusion-en-la-compraventa-inmobiliaria/)
- [Información inmobiliaria y de proyectos inmobiliarios](https://www.qualisoptima.com/blog/)
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