En esta nueva entrega de QMA para QualisOptima conversamos con María Pérez Bedia, ingeniera y consultora energética con amplia trayectoria en eficiencia energética. Elegimos esta temática porque el futuro del sector inmobiliario no puede entenderse sin abordar la sostenibilidad, la rehabilitación y los nuevos retos que marcarán la compraventa de viviendas.

La eficiencia energética como reto colectivo

Durante su entrevista en QMA para QualisOptima, María Pérez Bedia destacó que el futuro del sector inmobiliario está directamente ligado a la sostenibilidad. España tiene como meta que en 2050 ningún edificio consuma combustibles fósiles, lo que obliga a repensar la forma en que construimos, rehabilitamos y compramos viviendas. Para lograrlo, no basta con reformas individuales: será imprescindible un enfoque colectivo, donde comunidades enteras planifiquen y ejecuten mejoras conjuntas.

El pasaporte del edificio: una nueva exigencia

Uno de los conceptos clave que María introdujo es el “pasaporte del edificio”, una directiva europea que se implementará próximamente. Este documento obligará a cada comunidad de vecinos a contar con un plan de actuaciones para mejorar la eficiencia de su inmueble. De esta forma, compradores y vendedores tendrán más transparencia respecto a los costes futuros y la calidad energética de cada propiedad. Este cambio supondrá un nuevo criterio de decisión en las operaciones inmobiliarias.

La casa del futuro: eléctrica y autosuficiente

María señaló que la vivienda ideal será 100% eléctrica, con sistemas radiantes (suelo, pared o techo), alimentados por bombas de calor altamente eficientes y complementados con energías renovables como la fotovoltaica. La clave está en reducir la demanda energética, apostar por instalaciones eficientes y generar energía propia. Además, insistió en la importancia de pruebas de hermeticidad y ventilación con recuperadores de calor, elementos que mejoran el confort térmico, acústico y la salud en los hogares.

Formación y trabajo en red para agentes inmobiliarios

Finalmente, Pérez Bedia remarcó que los agentes inmobiliarios deben convertirse en un puente de conocimiento para sus clientes. Entender conceptos como eficiencia, costes comunitarios o planes de rehabilitación será esencial para asesorar con transparencia y aportar valor añadido. La colaboración entre consultores energéticos, instaladores y profesionales inmobiliarios será clave para afrontar la transición energética y garantizar viviendas más sostenibles, confortables y rentables.

En QualisOptima lo tenemos claro.