¿Cómo obtener rentabilidad con el alquiler de activos inmobiliarios?
Para invertir en propiedades inmobiliarias con eficiencia, es necesario realizar un estudio del mercado inmobiliario, que permita calcular la rentabilidad del alquiler.
Estos son 4 de los factores para gestionar inversiones inmobiliarias en rentabilidad:
Diversificación de los activos inmobiliarios
Los activos residenciales no son los únicos que pueden conseguir rentabilidad para el inversor; es conveniente tener en cartera otros tipos de activos inmobiliarios, con ganancias incluso mayores que las de las viviendas.
Las oficinas y los locales comerciales, son activos de alta rentabilidad en los grandes urbes.
Otros activos inmobiliarios, como hoteles, garajes y centros logísticos, pueden llegar a ser una gran inversión a medio y largo plazo.
Localización de las propiedades inmobiliarias
Para alcanzar la rentabilidad a corto plazo, los activos deben estar situados en las zonas prime, con mayor demanda, como son los barrios de mayor densidad de las grandes ciudades, las capitales de provincia y las zonas turísticas.
Los barrios residenciales son más adecuados para conseguir rentas estables, mientras que los pisos turísticos y los apartamentos de lujo generan más ingresos a corto plazo.
Otra forma de diversificar, es invirtiendo en propiedades situadas en países de la Unión Europea con políticas fiscales favorables, así como en aquellos en los que los tipos de cambio con el euro estimulan la rentabilidad inmobiliaria.
Características de los inmuebles
Es importante valorar características arquitectónicas, como:
- la distribución espacial,
- la orientación,
- el aislamiento térmico y acústico.
Asimismo, el estudio debe contemplar las opciones entre adquirir propiedades inmobiliarias nuevas o de segunda mano, ya que las primeras necesitan menos reformas, pero las segundas suelen estar disponibles por un importe de compra inferior.
Mantenimiento de los inmuebles
Para poder obtener plusvalías, es el estado de conservación de los bienes debe ser adecuado, por lo que conviene destinar los recursos necesarios para asegurar un correcto mantenimiento.
El mantenimiento de un bien inmueble es una inversión que es rentable, ya que contribuye a la revalorización del activo y permite alquileres más altos.
La fórmula ideal para lograr beneficios con el arrendamiento de inmuebles es confiar en los profesionales inmobiliarios, especializados en generar rentabilidad inmobiliaria y dividendos estables para los inversores.
Si no quieres verte afectado por las condiciones cambiantes del mercado y el gran número de variables financieras , consulta con tu Qualis Angel para que te ayude a calcular la viabilidad de tu inversión inmobiliaria.
Socios de DEC, Asociación para el Desarrollo de la Experiencia de Cliente
Cómo vender y comprar vivienda al mismo tiempo
/en ParticularesEs una necesidad que nos plantean muchos de nuestros clientes: Quieren vender su casa actual y comprar otra vivienda al mismo tiempo. Se trata de una operación casi simultánea que, sin duda, te resultará más sencilla si cuentas con un profesional inmobiliario.
Leer más
4 factores para conseguir rentabilidad en una inversión inmobiliaria
/en Inversión Inmobiliaria¿Cómo obtener rentabilidad con el alquiler de activos inmobiliarios?
Para invertir en propiedades inmobiliarias con eficiencia, es necesario realizar un estudio del mercado inmobiliario, que permita calcular la rentabilidad del alquiler.
Estos son 4 de los factores para gestionar inversiones inmobiliarias en rentabilidad:
Contenidos
Diversificación de los activos inmobiliarios
Los activos residenciales no son los únicos que pueden conseguir rentabilidad para el inversor; es conveniente tener en cartera otros tipos de activos inmobiliarios, con ganancias incluso mayores que las de las viviendas.
Las oficinas y los locales comerciales, son activos de alta rentabilidad en los grandes urbes.
Otros activos inmobiliarios, como hoteles, garajes y centros logísticos, pueden llegar a ser una gran inversión a medio y largo plazo.
Localización de las propiedades inmobiliarias
Para alcanzar la rentabilidad a corto plazo, los activos deben estar situados en las zonas prime, con mayor demanda, como son los barrios de mayor densidad de las grandes ciudades, las capitales de provincia y las zonas turísticas.
Los barrios residenciales son más adecuados para conseguir rentas estables, mientras que los pisos turísticos y los apartamentos de lujo generan más ingresos a corto plazo.
Otra forma de diversificar, es invirtiendo en propiedades situadas en países de la Unión Europea con políticas fiscales favorables, así como en aquellos en los que los tipos de cambio con el euro estimulan la rentabilidad inmobiliaria.
Características de los inmuebles
Es importante valorar características arquitectónicas, como:
Asimismo, el estudio debe contemplar las opciones entre adquirir propiedades inmobiliarias nuevas o de segunda mano, ya que las primeras necesitan menos reformas, pero las segundas suelen estar disponibles por un importe de compra inferior.
Mantenimiento de los inmuebles
Para poder obtener plusvalías, es el estado de conservación de los bienes debe ser adecuado, por lo que conviene destinar los recursos necesarios para asegurar un correcto mantenimiento.
El mantenimiento de un bien inmueble es una inversión que es rentable, ya que contribuye a la revalorización del activo y permite alquileres más altos.
La fórmula ideal para lograr beneficios con el arrendamiento de inmuebles es confiar en los profesionales inmobiliarios, especializados en generar rentabilidad inmobiliaria y dividendos estables para los inversores.
Si no quieres verte afectado por las condiciones cambiantes del mercado y el gran número de variables financieras , consulta con tu Qualis Angel para que te ayude a calcular la viabilidad de tu inversión inmobiliaria.
Gastos a la hora de comprar una vivienda
/en Compraventa de vivienda¿Estás pensando en comprar una nueva vivienda? Probablemente, si necesitas pedir una hipoteca, tengas en mente este gasto, pero no pierdas de vista que no es el único de los gastos que deberás de asumir a la hora de comprar una vivienda.
Para poder cubrir todos los gastos a la hora de comprar una vivienda, los expertos recomiendan tener unos ahorros de entre un 10% y un 12% del valor de la vivienda. Es de vital importancia que los tengas muy en cuenta antes de iniciar el proceso. Para ayudarte en esta tarea, te explicamos a continuación cada uno de ellos:
Leer más
Los impuestos a pagar a la hora de vender una vivienda
/en ParticularesDurante el proceso de compraventa de una vivienda, siempre surgen impuestos que hay que pagar. La mayoría de ellos, corren a cargo del comprador, por ello, es bastante habitual que el vendedor olvide que existen impuestos a pagar a la hora de vender una vivienda.
Para que esto no te suceda, te contamos los impuestos que deberás pagar como vendedor de una vivienda. De esta forma podrás planificar, calcular de una forma más ajustada el beneficio de la operación y que nada te pille por sorpresa.
Leer más
I Junta de Accionistas de QualisOptima
/en QualisOptimaLa primera reunión de la compañía, surgida de la unión de las 10 agencias inmobiliarias más importantes del país, ha tenido lugar el jueves 23 de Septiembre en el Edificio Veles e Vents de Valencia.
Contenidos
Jornada de reunión de los Qualis Angels
La Junta de Accionistas de QualisOptima ha sido una jornada especial para esta ambiciosa empresa inmobiliaria formada por empresas inmobiliarias líderes en cada zona de España, integradas por agentes altamente cualificados cuya misión es compartir conocimientos y ofrecer el mejor servicio posible al mercado.
El consejo de administración lo componen César Nozal, Presidente, en representación de la Agencia la Playa de Gijón; Ignacio de Diego, Secretario, gente de Bon Lar de Madrid; Carlos Romera, Tesorero, responsable de Bahia Home de Santander; Esteban Calahorra. Vocal, de A10 de Pamplona; Carlos Portela. Vocal, Presidente de Percent Valencia; Sito Palmer, vocal, de Palmer Inmobiliaria, de Palma de Mallorca.
El proyecto QualisOptima
Un proyecto común de las 10 agencias más importantes del país con 36 oficinas y más de 254 agentes cuyo objetivo es consolidarse como la primera fuerza inmobiliaria de España.
Y se consigue gracias a la colaboración entre las empresas líderes de cada zona y redefinir los códigos propios del sector a través de multitud de prácticas vanguardistas que pongan los intereses de los clientes en el centro.
En esta Junta de Accionistas se aprobaron medidas inéditas en el sector, que entre otras cosas ayudaran a generar mayor número de sinergias entre los componentes de QualisOptima.
Se constituye además, como la primera plataforma de I+D+i del sector, para ofrecer a sus miembros un soporte tecnológico único, necesario para su crecimiento.
Agencias inmobiliaria Asociadas
Las agencias asociadas son A10 Inmobiliaria, Agencia La Playa, Luna Llar, Bon Lar, Paso Correcto, Palmer Inmobiliaria, Bahia Home, Araxes, Percent Servicios Inmobiliarios y Expovivienda.
La empresa valenciana Percent Servicios Inmobiliarios, miembro fundacional de QualisOptima, ha sido la anfitriona de esta I Junta de Accionistas en la que se trataron diversos temas:
QualisOptima: Soñarlo y cumplirlo
/en QualisOptimaCuando las mejores agencias inmobiliarias del país unen fuerzas, el conocimiento y la experiencia se multiplican, la información y el saber hacer se comparten con el fin de alcanzar soluciones óptimas.
De allí surge QualisOptima. El resultado es una red de profesionales en la que el total es superior a la suma de las partes.
Leer más