Las dudas más habituales al heredar una vivienda

¿Qué documentos son necesarios para inscribir una Herencia?

¿Cómo es el reparto de una vivienda cuando hay varios herederos?

¿Qué pasa si no hay un testamento?

Estas son algunas de las cuestiones que nos plantean los clientes cuando han recibido una herencia inmobiliaria.

Para dar respuestas a estas y muchas otras cuestiones relacionadas con herencias de pisos y casas, Qualis Óptima ha organizado una charla gratuita, bajo el título «ACABO DE HEREDAR, ¿AHORA QUÉ HAGO?», de libre acceso para quienes se inscriban antes del 19 de junio de 2024.

Si no puedes asistir en esa fecha, puedes apuntarte para recibir la grabación, con las explicaciones de Igor Perea, CEO de Ordunte Inmobiliaria, e Iratxe Perea, gestora de herencias inmobiliarias en Ordunte.

Inscríbete a la charla sobre «herencias Inmobiliarias»

Los problemas de los herederos de vivienda

Las consultas más habituales que recibimos los asesores inmobiliarios, en materia de herencias inmobiliarias, son:

• ¿Cuáles son los impuestos que debo pagar al heredar una vivienda?
• ¿Cómo se determina el valor de la vivienda heredada?
• ¿Qué documentación necesito para vender una vivienda heredada?
• ¿Qué hago si la vivienda tiene cargas o hipotecas?
• ¿Es mejor vender la vivienda inmediatamente o esperar?
• ¿Cómo puedo aumentar el valor de la vivienda antes de vender?
• ¿Qué pasa si hay desacuerdos entre los herederos sobre la venta?
• ¿Cuánto tiempo lleva completar la venta de una vivienda heredada?
• ¿Necesito un abogado para vender una vivienda heredada?
• ¿Cómo encuentro un buen agente inmobiliario para vender una vivienda heredada?

A los herederos, les interesa saber cómo hacer una correcta Valoración de la vivienda heredada, qué documentación es necesaria para vender una casa heredada, resolver las posibles disputas entre herederos por la venta de la casa, si es necesario arreglar la casa y el coste de la reforma o el home staging,

Siendo las cuestiones más recurrentes, las relacionadas con los Impuestos por la venta de la casa heredada, entre ellos, la Plusvalía municipal y cómo calcular su importe,

Temario de la charla sobre Herencias Inmobiliarias

Las cuestiones que se tratan en la sesión formativa para propietarios de inmuebles, son las siguientes:

1- ¿CUAL ES EL PRIMER PASO?
a) Es necesario conocer el número de herederos y la masa hereditaria
b) CUIDADO CON: herencia con deudas o sin testamento

 

2- QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITO Y DONDE SE SOLICITA
a) Es necesario disponer de toda la documentación
b) CUIDADO CON: La falta de cualquier documento conlleva no poder finalizar los tramites

 

3- HACER UN INVENTARIO DE LOS BIENES Y VALORARLOS
a)   Es necesario detallar los bienes a heredar y conocer su valor de mercado actual
b)   CUIDADO CON: Valorar incorrectamente los bienes, nos puede acarrear gastos imprevistos en nuestra futura RENTA.

 

4- LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS Y PLAZOS
a) Es necesario cumplir con los plazos obligatorios para la liquidación de impuestos.
b) CUIDADO CON:  conseguir toda la documentación lleva tiempo y no podemos descuidarnos.

 

5- ACUDIR AL NOTARIO
a) Es necesario elegir una notaría de confianza con gran experiencia en herencias
b) CUIDADO CON: Un asesoramiento deficiente puede ocasionarnos gastos imprevistos

 

6- ¿EN QUÉ ME PUEDE AYUDAR LA INMOBILIARIA?
Una Inmobiliaria Cualificada nos puede ayudar y asesorar en mas pasos de lo que imaginamos. ¡Te explicaremos cómo!

Además, hay un tiempo dedicado a responder a preguntas que formulan los asistentes.

Inscripción a la charla gratuita sobre Herencias

Si quieres asistir a la charla de los especialistas sobre herencias inmobiliarias, puedes hacerlo libremente:

Inscríbete a la charla sobre «herencias Inmobiliarias»: